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        1. 產權交易

          泉州市豐澤區城華南路558號寶蘢大廈附屬樓店1-2及兩個倉庫分別招租

          日期:2022-04-29 16:26

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          項目基本信息

          編號

          FC00019572

          名稱

          泉州市豐澤區城華南路558號寶蘢大廈附屬樓店1-2及兩個倉庫分別招租

          掛牌價

          詳見公告

          保證金

          詳見公告

          掛牌開始日期

          2022-04-27

          掛牌結束日期

          2022-05-19

          是否延牌

          聯系人

          陳女士

          聯系電話

          0591-87315281

          地址

          福州市湖東路152號中山大廈A座22層

          發布機構

          福建省產權交易中心

           

          一、租賃標的

          泉州市豐澤區城華南路558號寶蘢大廈附屬樓店1-2及兩個倉庫分別招租。租賃期限5年,第一年月租金掛牌價及競價保證金、租金遞增方式等見下表。租金按月支付,租賃履約保證金為2個月租金。 

           

          序號

          租 賃 標的

          面積(㎡)

          第一年月租金掛牌價(元)

          租金遞增方式

          競價保證金

          (萬元)

          1

          寶蘢大廈附屬樓店1-2

          71.3

          3209

          自第二年起(含第二年)每年月租金在上年月租金基礎上遞增5%

          2

          2

          1號倉庫

          700

          11900

          7

          3

          2號倉庫

          381

          6477

          4

          注:以上標的面積為大約數,具體以實際看樣為準。

          二、標的基本情況及風險提示

          以上租賃標的位于泉州市豐澤區城華南路558號寶蘢大廈,標的1產權證已辦理,房屋用途為商業。標的2、3產權證尚未辦理,房屋用途為倉儲。以上租賃標的土地使用類型為鐵路用地。標的1、3現對外出租,符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優先承租權。標的2競價遵循“價高者得”原則。

          三、租賃用途

          標的1作為商業服務業使用,符合國家法律法規允許的用途,且承租方須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業管理之規定。標的2、3:作為倉儲業使用。

          四、承租方及競租人應具備的基本條件

          1.合法成立并有效存續且信用良好的境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人;

          2.未被列入全國法院失信被執行人名單【報名截止日在中國執行信息公開網(http://zxgk.court.gov.cn/)失信被執行人查詢沒有找到競租人相關的結果】;

          3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件;

          4.本項目不接受聯合體競租。

          五、需要承租方及競租人接受的基本條件

          1.出租方不保證標的的現有裝修狀況,以標的現有的空間面積和移交時的狀況出租。標的1無免租期;標的2、3承租方享有3個月免租期。

          2.承租方與競租人必須一致,在租賃期內,承租方不得將租賃標的轉租、轉借、轉讓給他人使用。

          3.承租方必須自行負責解決在裝修和使用過程中涉及的有關手續和相關事宜(包括工商、稅務登記、衛生、安全、環保、城市管理、特種行業管理、消防審批手續和驗收等),并承擔全部費用。標的1、3若非原承租方成交,承租方須與原承租方自行協商房產交接事宜(包括但不限于裝修及家具電器等的補償等),協商不成的應委托承租方和原承租方雙方認可的評估機構或由出租方從省國資委的評估機構庫中隨機抽取一家評估機構進行評估,并以最終的評估金額雙方進行交接補償,評估費用由承租方和原承租方平均承擔。

          4.承租期間一切因承租方使用的租賃物而產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔,如有未規定的,由承租方承擔。物業管理費、水費、電費及通訊費、電視收視費、衛生保潔費、以及消防、環保器材等經營管理的各項費用由承租方自行承擔。

          5.經出租方同意后,承租方可以根據需要,在不影響房屋建筑安全性的前提下進行裝修,裝修費用由承租方承擔。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結構及原有設施的,或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞,應事先書面征得出租方同意,在取得出租方書面同意意見書后,方可進行裝修的相關事宜。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時,依附于房屋的固定裝修(如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網等)不計殘值無償歸出租方所有,承租方不得惡意損壞和拆除。

          6.租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

          7.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

          六、競價方式

          網絡競價(正向多次)。

          七、公告期限

          2022年4月27日—2022年5月19日(若在此期間未征集到承租方,以每五個工作日順延至 2022年12月31日,順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告)。

          報名截止時間:2022年5月19日17:00時。

          競租人應在公告期間聯系福建省產權交易中心獲取相關競價文件。

          八、咨詢電話

          0591-87315281、87891629、87315305;

          聯系人:陳女士、林女士、吳女士;

          地址:福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。